DICTAMEN DE FACTIBILIDAD REGIONAL SUSTENTABLE

1:- Escrito en el que manifieste el tipo de uso, el tipo de uso Comercial, Industrial, de servicio u otro no especificado.

2:- Anteproyecto de lotificación, acompañado de memoria, descriptiva.

3:- Copia del Título de Propiedad debidamente inscripta en el Registro Público de la propiedad y del Comercio y Zona Registral o promesa de comprobante notariada.

4:- Acreditación de la personalidad jurídica del propietario.

5:- Croquis de localización y Plano del Predio, incluyendo construcción existente, según sea el caso.

6:- Reporte fotográfico del predio y terrenos colindantes. Aérea foto de la ubicación exacta del predio con radio de cobertura del entorno de por lo menos 1000 mts.

7:- Copia de la constancia de Zonificación emitida por la autoridad competente.

8:- Copia de las factibilidades de la dotación de los siguientes servicios emitidas por las dependencias competentes:

• Agua Potable.
• Alcantarillas y saneamiento.
• Energía Eléctrica.

9:- Copia del Estudio y Resolutivo de Impacto Vial emitido por la autoridad Competente.

10:- Resolutivo de Impacto Ambiental emitido por la autoridad competente SEDENA/SEMARNAT.

11:- Dictamen de Riesgo y Vulnerabilidad por Uso de Suelo emitido por la Secretaria de Protección Civil del Gobierno del Estado.

12:- Constancia de No afectaciones o salvaguarda a los derechos generados por las instalaciones de PEMEX, CFE, CONAGUA, SCT, y constancia de No afectaciones de vestigio arqueológico emitido por INAH.

13:- Las demás necesarias que el Perito en Desarrollo Urbano considere convenientes. Según características del predio objeto de la solicitud.

14:- Croquis de localización regional con la cobertura de 1 km, destacando los usos similares al solicitado o incompatibles al mismo. En caso de ser requerido por la autoridad competente, deberá destacarse la presencia de elementos de infraestructura de cabecera hidráulica, sanitaria, pluvial, y eléctrica, además de establecimientos de equipamiento; conteniendo sistemas de vías de comunicación con el señalamiento de acceso principal y secundarios del sitio del proyecto.

15:- Para el cado de las estaciones de servicio, presentar inicio de la gestión de la obtención de la Constancia de Trámite CT ante PEMEX.

—- Los documentos señalados como deben presentarse con lo siguiente: Coordenadas de los límites del predio del proyecto en Sistema UTM (Univeral Transversal de Mercator), como mínimo los puntos al Norte, Sur, Este y Oeste.